如何办理房产赠与公证 房产赠与公证注意什么

如果对于房产过户流程比较熟悉的，可能都知道房产继承所需要花的费用远远要比房产赠予高出很多。所以有很多父母在世的时候，就把房子赠予给孩子，然后让孩子去进行过户，这样就省去了以后继承的问题。有关如何办理房产赠与公证以及房产赠与公证注意什么？这都是非常重要的事情。

如何办理房产赠与公证

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案，当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。（对于一些情况，公证处可能不给公证。此时，可以委托律师进行见证）。

2、按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于产权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

3、赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

房产赠与公证注意什么

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2％收取）。

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。

3、需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

4、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同，若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

通过上面所为您介绍的内容，对于如何办理房产赠与公证和房产赠与公证注意什么的事项，都应该已经知道了吧。房产公证其实也是为了能够更好的确保房屋的产权，防止后期出现纠纷，但是在进行公证的时候，也应该要提供相应的材料，这样才能够顺利的进行办理。