西安首付买房最低首付多少 买房交首付要注意哪些问题

现在的房子价格很高，所以在买房的时候会选择全款支付的人并不会太多，大部分人在买房的时候都是选择的贷款买房，如果要办理贷款买房，首先就需要支付一部分的买房首付才可以，那么接下来大家就来看看西安首付买房首付多少以及买房交首付要注意哪些问题的相关内容吧。

西安首付买房首付多少

西安购买套房需要支付的首付比例是30%,二套房是60%,如果总价是100万的房屋,那么首套房首付需要30万,二套房首付是60万。如果用公积金买房,房屋面积90平以下,首付比例是20%,90-144平首付比例是30%,144平以上首付比例50%。

买房交首付要注意哪些问题

1、核实开发商五证

通常来说，购房者在买新房的时候一般很少可以买到现房，一般购买新房的时候都是购买到期房的，所以购房者买房要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

2、注意付款方式

虽然说贷款买房的时候先支付首付就可以了，但是现在的房子价格高，就算是房屋的首付款也是一笔不少的费用，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款

在购房者和支付首付款的时候一般就会和开发商那边签订房屋的买卖合同了，房屋合同对于购房者来说是很重要的，所以购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

前面的文章为大家介绍的就是关于西安首付买房首付多少以及买房交首付要注意哪些问题的相关内容，虽然说贷款买房的时候只需要先支付首付，但是首付款对于很多人来说也是一笔不少的支出了，大家在买房的时候一定要小心一些才可以。