淮北凤凰城的房子为什么便宜 哪些房子再便宜也不能买

在目前房价日益增加的今天，很多地区的房子仍然较为便宜，比如淮北地区，淮北凤凰城的房子一直相对较为实惠，那么淮北凤凰城的房子为什么便宜，哪些房子再便宜也不能买，房子便宜是有一定的原因的，而且有些房子再便宜也不能买，因为，价格决定了房子的价值，房子不仅要住起来舒服，而且还要有一定的价值。

淮北凤凰城的房子为什么便宜

淮北凤凰城深耕淮北10载，其房屋质量得到老百姓一直认可，超5300余户的共同选择。淮北凤凰城物业为泰富物业公司，泰富物业秉持着“用心关怀每一位住户，用心做好每一件事”的宗旨，坚持为客户提供贴心的社区服务。

哪些房子再便宜也不能买

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上所讲解的就是淮北凤凰城的房子为什么便宜和哪些房子再便宜也不能买，不仅仅是淮北地区，其他地区也有较为便宜的房子，所以买房的时候不能只看房子的价格，要综合性的考虑房子并不仅仅是用来居住的，如果哪一天缺钱卖房子的时候就会彰显到房子的价值了，所以房子的价值也尤为重要。