安置房房产证多久能拿 购买安置房的注意事项

很多人对于安置房应该都有所认识吧，一般是拆迁了房子之后所赔付的房子，如果安置房比较多的话，也可以把多余的房子给租出去，但是对于安置房的房产证办理问题让很多人都觉得非常的困惑，对于安置房房产证多久能拿和购买安置房的注意事项是需要知道的，因为现在有些人对于安置房还存在着一定的误解。

安置房房产证多久能拿

安置房房产证自受理登记申请之日起30个工作日内能拿取，满5年后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，未满5年不得正式上市交易。

购买安置房的注意事项

1、安置房能不能贷款

如果大家所购买的安置没有产权证，那么大家在买房的时候就不能去办理贷款了，但是有些安置房是有产权证的，如果产权证一般都是可以去办理贷款的，但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果安置房的土地性质是属于国有的，那么这种安置房就可以去办理产权证，但是如果安置房的是属于集资的土地，那么这种就不能去办理产权证了，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

在购买安置房的时候质量问题也是需要购房者去注意的，很多安置房的利润都是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

上市时间限制。不少的安置房在进行交易的时候都会收到政府那边关于时间的限制，这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房交易时间长风险大。安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

通过以上所为您做出的相关介绍，对于安置房房产证多久能拿和购买安置房的注意事项是不是都应该已经知道了，有关安置房的买卖问题其实也是可以的，而且只要是符合相关的条件，安置房一样是可以去办理房产证，不过也要准备好相关的资料才行，办理房产证所需要花费的时间，因当地的政策而不一样。