投资三线房产如何 投资房产要注意什么

人们在有了一定的存款之后，都想着把钱怎么做才能够，有些人会选择投资商场，有些人会选择投资生意，但也有一部分人觉得房产是比较适合投资的，不过大城市的房价非常高，买不起，转眼就看到了三线城市的房产，那么投资三线房产如何，另外对于投资房产要注意什么也是应该要知道的。

投资三线房产如何

三线城市的房子有没有投资潜力，要分情况来说。

1、对于一些人口流失的三线城市，肯定没有投资潜力，即使短期内虚涨，长线也会下行。人口是房价的基础，因此，要判断一个三线城市的投资潜力，就要做好基本的工作，去该城市的统计局查询近十年常住人口变化情况。当然，这个数据许多城市都会有水分，因此建议可以查看近十年小学生人口数据变化情况，小学生人口数据并非政府政绩考核的指标，相对来说更真实。

2、对于有人口增量的城市，可以考虑。尤其是那些位于中心城市周边，人口基本面和经济基本面表现都非常不错的城市，值得长期看好。比如嘉兴、湖州、扬州、芜湖、南通、东莞、廊坊、惠州、中山等等。

投资房产要注意什么

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用低的价格买到房子。

有关房产的投资是非常重要的事情，毕竟房产投资花费的数目是比较大的，对于房产进行投资时，需要多关注了解当地的房地产发展市场和行情，对于投资三线房产如何以及投资房产要注意什么，上面的内容已经为你做出了相关的介绍，有关房产的投资需要注意的事项是一定要知道的，不然到时候吃亏的还是自己。