房产证进抵押多久下款？房产抵押贷款要注意什么？

俗话说人有三急，缺钱对于人们而言是很常见的。尤其是对做生意的人来说，资金的问题市场遇到，而市场上贷款的方式很多，抵押贷款就是其中之一。很多买房的投资者往往会通过房产证抵押的方式来获得自己的缓解，所以关于房产证抵押的相关问题大家想要全面了解，下面就一起看看房产证进抵押多久下款？房产抵押贷款要注意什么？

房产证进抵押多久下款

一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。

在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

房产抵押贷款要注意什么

1、抵押的房产必须有余值

不管你的房子是在分期还是在还时，还是属于全款买的房子，还是有办理抵押贷款的，那么在申请抵押贷款时应该要有余值。

2、房产抵押的利率多样化

一般来说像银行里面的利率是属于，但是它的审核时间相关来说会长一些，其他的机构放款相对来说比较快，利息相对来说比较高。

3、贷款比例多样化

以房产划分相对来说比较多，可以分为住房，商品房，办公楼别墅等，那么可以贷款的比例也是相差比较多的。

4、对房产的要求

对于不同的地段，还有房子的时间，面积，装修等这些方面，可以说都是会影响到申请的，同时也是会影响到贷款后的比例、利率等。

5、对用途要求严格

目前来说房产抵押申请时，一定要按照申请的需要来使用这个贷款，不能用这个来买房或者是作为别的投资。

房产证进抵押多久下款和房产抵押贷款要注意什么？经过上述具体的介绍之后大家对于房产证抵押贷款的方方面面都已经熟悉了，其实通过抵押来贷款是不错的选择，人们可以在较短的时间内获得的资金支持，等到自己资金充足的时候也可以解压，这无疑是非常有帮助的。