买房首付一般是最多可以交多少？买新房子要注意什么

现在人们的经济压力非常大，购买房子的人大部分处于上有老下有小的阶段，所以为了缓解年轻人的经济压力，银行实行了贷款。贷款就是给我们给医院拿一部分的资金，然后我们每个月还给银行利息和一定的本金。那么买房首付一般是可以交多少？买新房子要注意什么？下面一起详细了解下。

买房首付一般是可以交多少？

首付只有限制，一般是二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。

买新房子要注意什么？

1、要问五证。

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、问销售方式。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

以上就是关于“买房首付一般是可以交多少？买新房子要注意什么”的详细介绍，希望对您有所帮助。在我们购买新房子的时候还需要了解下车位的问题，车位可以是地上的也可以是地下的，看看车位的收费标准，是出租还是出售。这个问题千万不要疏忽，因为将来我们有车的时候，没有车位停车就麻烦了。