一手房多久房产证 房产证办不下来怎么办

很多人都觉得购买二手房房屋的年限已经过了好几年会比较不划算，甚至如果不仔细的鉴别二手房的产权问题还容易会产生后期的纠纷，所以更加青睐于一手房的选择，那么购买了这样的房子之后，是不是就比较关注房产证的办理了呢，对于一手房多久房产证以及房产证办不下来怎么办，是需要有认识的。

一手房多久房产证

一般在一个月左右两证都会出来。一般程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办不下来怎么办

1、协商解决

通常购买期房的话，房产证办不来都是因为开发商的问题，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。

2、发律师函

不过大多数情况下，协商都是起不到什么作用的，但还是必须要经过的一个过程，如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

发律师函不具备太大的效力，通常发律师函也只是起到一个警告的作用，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任，只有到了诉讼的阶段，购房者才算是利用了法律武器维护自己的权益了。

对于一手房多久房产证以及房产证办不下来怎么办，通过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，有关房产证的办理问题其实是比较容易的，对于房产证在进行办理的时候应该要准备好相应的资料，这样办理的速度也会更快一些，如果房产证办理不下来，应该先找到原因再做出具体的解决方案。