房产证他项权证多久能办下来 房屋他项权证有哪些权利

一般人们买房子的时候都是需要把房产证抵押给银行的，可是等到房款还完之后是需要拿到房产证，但是想要顺利的拿到房产证，还要办理房产证他项权利证。对于这种情况，也许很多人都不太了解，甚至都不知道这个证件是什么，所以下面为您介绍了房产证他项权证多久能办下来，以及房屋他项权证有哪些权利，

房产证他项权证多久能办下来

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

房屋他项权证有哪些权利

1、租赁权

顾名思义，租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

2、典当权

房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

设典时，承典人可以占有、使用房屋；也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

3、房地产权初始登记

房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

4、房地产赠与

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。

有关房产证他项权证多久能办下来和房屋他项权证有哪些权利，看过之后都是应该已经明白了吧，办理时间的长久则是和您办理的流程以及准备的资料息息相关的，如果资料齐全也是很快能够顺利办理下来。另外对于这项政见的权利是和房产证一样的重要，所以需要了解相关的资讯去进行办理。