100万买房分期比全款差多少 分期付款买房的流程是怎么样的

贷款买房是一个比较常见的事情，毕竟现在很多人都觉得全款买房的压力比较大，但是贷款买房需要每个月按时的支付房贷，同时也支付一定的银行利息，很多人都觉得利息的比例实在太高了，贷款买房之后所花的费用比全款买房高出了很多，那么100万买房分期比全款差多少，以及分期付款买房的流程是怎么样的，看看下面的介绍吧。

100万买房分期比全款差多少

100万买房分期比全款差多少，以100万的房子为例。如果全款买房的话，大多数开发商都会打个九五折，算下来相当于95万。但如果是贷款买房的话，房款不仅是本身所要付的价格，还包括贷款后的利息。按现下市场情况看，100万的房子贷款买的话，需要先付30％的首付，也就是30万，剩下的70万从银行贷款。如果是首套房的话，贷款利率为5．28％左右，贷款时间为30年，贷款方式为等额本息，这样算下来，光利息就高达69．62万，总额加起来达到169．62万。较房子原本的价格多出69．62万，较全款买房的价格多出74．62万，完全可以再买一套小平米房了，想想都觉得心疼。

分期付款买房的流程是怎么样的

1、分期付款买房的流程是怎么样的。购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容．购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

对于100万买房分期比全款差多少和分期付款买房的流程是怎么样的，看过介绍之后，应该已经知道其中的差别，甚至很有可能都可以买一个小平方的房子了，虽然说很多人都比较心疼，但是分期买房确实也能够减轻自己买房子的时候的压力，而且有关分析买房要遵守相关的流程。