二手房产权还是70年吗 买房要注意的产权问题是什么

二手房和新房相比较而言交房时间会更快一些，而且价格上也可能会有一定的优势，所以现在有很多人对于二手房都比较青睐，但是买二手房的时候，大家也是比较关注产权年限的问题，都知道一般的房子产权年限是70年，总觉得自己买了二手房，是不是还有70年的年限，那么下面就为您介绍二手房产权还是70年吗，买房要注意的产权问题是什么。

二手房产权还是70年吗

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。房屋是你的私人财产，享有的权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

买房要注意的产权问题是什么

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。

有关二手房产权还是70年吗，买房要注意的产权问题是什么，看过之后就应该已经了解到了吧，正常的房子产权年限是70年，并不是说自己买了房子之后就可以在里面居住70年而是因为产权年限的计算时间是从国家开始出让地的时候计算的，加上房子的建筑基本上是无法居住够70年的，而且有关买房子一定要注意产权清晰。