小产权房能抵押贷款么 购买了小产权房会不会有风险

说到如今市场上的房价可能很多人都知道实在是太高了，甚至还有很多人想要买房子，但是都是因为价格的问题而放弃了，不过像一般的商品房无法购买，可以选择一些小产权的房子，相对来说价格上会便宜很多，那么小产权房能抵押贷款么，购买了小产权房会不会有风险，看看下面的介绍吧。

小产权房能抵押贷款么

只要能交易就是可以的。准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产证（有额度空间）、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的审核很严。

购买了小产权房会不会有风险

1、没有产权证和土地证

就算是同一个区域的房产，小产权房也要比一般的商品房便宜很多，有些小产权房的价格是商品房价格的1／3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件，而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

大家都知道小产权房不能办理房产证，因此，购房者如果想贷款购买小产权房的话，银行是不会给予贷款的，购买小产权房的购房者需要一次性交清放款的。不仅仅是说买小产权房不能贷款，买完之后也不能拿小产权房做抵押到银行进行贷款。

3、小产权房交易难

因为小产权房没有国家颁发的房产证，因此在交易的时候是不能办理过户的，不能办理过户的房子风险很大，小产权房的房主完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

4、拆迁补偿难

即便是购买了小产权房的购房者，在面临房屋拆迁的时候也可能是得不到拆迁补偿的，购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，如果购房者真的要买小产权房，那么买那些已成规模的小产权房，最起码不会轻易拆除。

有关小产权房能抵押贷款么，购买了小产权房会不会有风险，看过介绍之后应该已经了解了吧。小产权房子其实是比较常见的，但是如果可以进行交易，也一样是可以去贷款，有关购买了小产权房子所存在的风险性也是有的，比如难以交易或者是遇到拆迁时候产权出现纠纷等等。