重庆买房政策有什么 房价会受哪些因素影响

很多人都知道重庆还有一个名字被称之为是山城，当说到放假的时候，很多人都开始惊呼了起来，有关各地的房价都是趋向于上涨的趋势，所以很多人在买房子的时候都是比较关心房价和当地的购房政策，那么有关重庆买房政策有什么，以及房价会受哪些因素影响，看看下面的介绍吧。

重庆买房政策有什么

我市暂未实施限购政策，工作社保和户口不在重庆也可以买房，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，针对“三无人员（在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人）”需征收个人住房房产税。

关于非首套购房，在购房首付比例、银行贷款利率方面会有相应的上浮，详情建议您咨询拟购房开发商和拟贷款的商业银行；住房公积金方面，2017年5月我市出台的《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》文件规定“暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请”，因此在主城区购买二套房不能使用公积金贷款。

房价会受哪些因素影响

1、政策影响

随着当地产市场的发展，政策对于房地产市场的影响也越来越明显了，房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的发展，各级政府的调控政策不会放松，每年都会有一些关于房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场的朋友们就会发现，一旦有新的房产政策颁布，这段时间的房价就会有一定的波动。

2、城市规划影响

相信很多人都有听说过买房要看城市规划这句话吧，确实城市规划对大家购买房子有一定的指导意义，每个时期城市规划的重点都不一样，一旦有新的城市规划传出的话，对当地的房价影响非常的大。比如说当某个区域被规划成了新的重点发展区域，通常新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、开发商品牌

通常大的比较致命的开发商所修建的楼盘价格会比小开发商修建的楼盘高一些，这主要是开发商品牌带来的效应，所以大家在选择房子的时候也可以根据开发商的品牌进行选择。虽然大的开发商更可靠，当时房屋价格高，如果购房者手头不是很宽裕的话，也可以考虑购买小开发商的楼盘，但要注意楼盘的合法性。

4、房屋品质

影响房价的因素有大有小，但从房子本身来看的话，房屋品质的好坏对于房子的价格影响也是非常明显的，比如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素，如果房子的设计新颖更受购房者的喜欢，在购房者的哄抬之下，房屋的价格也会随着上涨的。

对于重庆买房政策有什么和房价会受哪些因素影响，上面的文字已经给做出了介绍，在一个城市买房自然是应该要了解到当地的政策，符合当地的购买条件，才能够在这里落户的，毕竟现在国家的限购政策越来越严格，如果不符合条件，根本无法在这里买房。