押一付三为什么要提前一个月交？租房子注意事项？

租房子的时候，一般都是押一付三，也就是押一个月的钱，付三个月的房租，但是房子还是要一个月提前交，面对这样的问题，对于租户来说觉得不合理，明明已经交了三个月了，为什么要要提前交房租，还有押金怕什么，对于这样的问题，很多人不懂。那么小编就来介绍一下押一付三为什么要提前一个月交？租房子注意事项？

押一付三为什么要提前一个月交

押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，三个月的房租比如房租是1000月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。

现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

租房子注意事项

1．仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2．规避租房合同陷阱，在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3．租金是月付、季付，租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

以上是小编介绍的押一付三为什么要提前一个月交？租房子注意事项？对于租房子的问题我们已经了解，我们在租房子的时候，一定要要看清房东的真伪，不要被二手的房东或者是骗子骗了，毕竟现在很多人为了骗取钱财也是不择手段，因此一定要擦亮眼睛。