没有房产证可以过户吗 过户房产证手续费是多少

对于每个人所买的房子都是比较关注房产证的办理，但是并不是说每一个房子都一定会拥有房产证的，有些房子因为各种各样的原因可能无法办理房产证，那么对于这样的房子如果买了以后不想要了，只能够去进行出售或者是转让给别人，那么没有房产证可以过户吗，过户房产证手续费是多少。

没有房产证可以过户吗

没有房产证的房子是不能过户的。

过户房产证手续费是多少

1、公证费用

需要继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，需要继承房产需要满足以下三个条件：第1，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第2，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产；第三，因遗产是继承人的共同的财产，房产的分割的协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2、买卖需要营业税＋个税＋契税

如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、赠与需要个税＋契税＋公证费

如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

有关没有房产证可以过户吗，过户房产证手续费是多少，看了上面介绍之后都是应该已经了解了，没有房产证怎么可以说是房产证的过户问题。对于有房产证的房子再进行过户的时候，也需要缴纳相关的税费问题，这些费用，如果还有什么想要咨询的可以到房管局去进行了解。