怎么查询房产信息 房产证信息登记错误怎么办

当我们在购买二手房的时候，就必须要确认这套房子的房产信息，这样才能维护好自己的权益，避免上当受骗，因为买一套房子也不是一件很简单的事情，但是有喝的呢人不知道怎么查房产信息，今天就来为大家分享一下怎么查询房产信息？同时也来说说房产证信息登记错误怎么办？一起来看看吧。

怎么查询房产信息

房产信息有两种查询方式。一种是到房管局查询，查询人需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。另外一种是网上查询，只需要将电脑连接网络，找到在所在市的房产局网站，然后需要输入房产证所有者的姓名，以及产权号码就可以了。

房产证信息登记错误怎么办

方法一、申请更正登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。

方法二、申请异议登记

实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢？这就要用到第二招。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。

方法三、提起行政诉讼

当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。但在行政诉讼中，法院只能对登记行为的合法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断，并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷，应告知当事人另行提起民事诉讼。在一些案件中，当事人既对物权归属存在争议，不动产登记行为合法性也存在疑义的，可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同，可以同时进行。但这类案件往往由于案情较为复杂，可能出现一个审判需以另一审判结果为审理依据的情形，这时就需要中止一个诉讼程序。

通过以上的介绍，相信大家对于怎么查询房产信息的方法有所了解了吧，最简单的方法就是以上为大家介绍的两种方法，大家可以参考一下，另外也跟大家介绍了房产证信息登记错误怎么办的相关内容，大家可以多了解一下，这样出现相关的问题，就知道要如何去解决了，才能维护好自己的权益。