房产抵押贷款怎么办 房屋抵押贷款有哪些方式

如果生活中遇到了一些比较困难的事情，那么应该要想办法去解决，才可以，很多人可能会因为金钱的问题而觉得苦恼，但是如果名下有房产的话，是可以通过房产来进行抵押贷款的。不过在进行办理的时候，也应该遵守相关的流程才能够更快的下款，那么房产抵押贷款怎么办和房产抵押贷款有哪些方式。

房产抵押贷款怎么办

房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款有哪些方式

一、直接到银行办理

要满足以下几个条件：

1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

二、委托担保公司办理

流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同－－评估房屋－－贷款审批－－建委做抵押登记－－放款。

有关房产抵押贷款怎么办和房产抵押贷款有哪些方式，主要还是看自己所选择的了，在对房产进行抵押贷款时，应该要先找到一家银行，并且要了解相关贷款利率等等在签订合同时一定要注意维护自己的权益，有关房屋抵押贷款可以到银行，也可以抵押给个人等等。