房产过户费用怎么算的 房产过户都需要缴纳什么税

现在很多人对于房产过户的问题都是比较关注的，其实通俗一点就是对房产进行转移有关过户的方式分为很多种常见的就是继承过户，买卖过户以及赠与过户等等，那么再进行房产交易的过程中，也需要产生一些费用，下面为您介绍房产过户费用怎么算和房产过户都需要缴纳什么税。

房产过户费用怎么算的

国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。

将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

房产过户都需要缴纳什么税

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

有关房产只要是发生了一点的变动和更改都是需要按时交纳税费的，有关房产过户费用怎么算和房产过户都需要交纳什么税，其实上面的介绍已经是很清楚，对于这些税费在进行缴纳时，一定要了解具体的金额以及所要相关的凭证，而且税费包含的种类比较多，需要单个进行缴纳也避免出现错误。