只有房产证没有土地证能进行过户吗 房产证和土地证的区别有哪些

买房子的时候人们只是一味的关注了房产证的问题，但是对于土地证是否有相关的知识认识呢，土地证也是能够证明房子归属的问题，但是和房产证还是有着一些本质的区别，对于只有房产证没有土地证能进行过户吗，房产证和土地证的区别有哪些，我们要了解下，下面有相关的介绍。

只有房产证没有土地证能进行过户吗

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

房产证和土地证的区别有哪些

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、土地证的全称叫做土地使用证，这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权，我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

通过上面的文字就能够知道只有房产证没有土地证能进行过户吗以及房产证和土地证的区别有哪些。两者之间的关系是密不可分的，如果想要证明的房屋的归属问题，则还是房产证具有一定的意义效益，没有房产证的房子是无法进行出售的，而有关有房产证的房子没有土地证也一样是可以出售。