房卡房什么意思？房卡房的房子可以买卖吗？

房子类型不同，后期的使用情况也是不一样的，在市面上最常见的就是商品房，我们还会有一些了解，但是说到房卡房很多人都不懂了，甚至没有听说过这样房子的类型，所以在买房子的时候，我们就不知道销售人员说的是什么意思。那么小编就来告诉你房卡房什么意思？房卡房的房子可以买卖吗？

房卡房什么意思

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

房卡房的房子可以买卖吗

房卡房可不可以买卖，主要是看房产证，没有房产证交易中不会存在什么风险，因为没有房产证，就不能过户。不过户的房子产权就不属于你，一般是只能做公证，就算做公证也无法保障你的合法权益。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

以上是小编介绍的房卡房什么意思？房卡房的房子可以买卖吗？对于房卡房的问题，我们有了一些了解，凡卡凡其实理解起来还是比较容易的，但是这种房子在以后买卖需要的手续比较多，并且流程也很复杂。嗯，购买的风险也有点大，因此大家想要购买这样的房子，我们还是要多多的了解，避免后期带来困扰。