住宅分为几种类型 什么样的住宅不建议买

对于住宅的类型是分为很多种的，而现在很多人们经济能力水平没有得到太大的提升，但是房价却一直在增长，所以在购买房子的时候面对众多的类型，也不知道该怎么样去进行挑。有些住宅可能会比较便宜，但是千万不能购买，那么住宅分为几种类型以及什么样的住宅不建议买呢。

住宅分为几种类型

在房产市场上，常见的房屋类型主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房，房屋类型不同，特点也不相同

1、商品房

商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。

2、房改房

（1）房改房也叫作已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房，房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。

（2）假如是根据市场价购买的房改房，那么房屋产权是属于个人，买房人可以随时上市交易。假如是根据成本价购买的房改房，那么房屋产权是属于个人，但是需要等到房产证满五年以后才可以上市进行交易。

3、集资房

集资房是指由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，再由参加集资的职工部分或者是全额出资建设的房屋，房屋建好以后是归职工所有，但是不可以对外出售。也就是说集资房的整体产权是归单位，而个人只拥有房屋使用权。房屋土地性质是国有划拨。

什么样的住宅不建议买

1、房门对大门

卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。

2、房门正对卫生间

卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的健康有害。

3、房门正对厨房或和厨房相邻

厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。

4、房门对镜子

镜子有反射作用，在上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。

对于住宅分为几种类型和什么样的住宅不建议买，通过上面的介绍之后应该已经有了答案吧，常见的就是商品房以及房改房和集资房等等，但是在购买住宅的时候，都应该要了解到这些房子是否能够办理房产证，也应该要注意房子的整体问题，所以需要关注的事项是有很多的。