深圳买公寓的利弊是什么 深圳买房新政策是怎么样的

2021/11/26 10:05:06 来源:房天下 浏览量(10365)

[摘要] 房子可以是住宅性质的,也可以是商业性质的,有的朋友可能不太会区分,其实住宅性质和商业性质的房屋还是有很大区别的,尤其是咱们的水电费收取标准上就不同,大家比较熟悉的公寓就是属于商业性质的,那大家知道深圳买公寓的利弊是什么?

房子可以是住宅性质的,也可以是商业性质的,有的朋友可能不太会区分,其实住宅性质和商业性质的房屋还是有很大区别的,尤其是咱们的水电费收取标准上就不同,大家比较熟悉的公寓就是属于商业性质的,那大家知道深圳买公寓的利弊是什么?深圳买房新政策是怎么样的吗?下文就给大家讲一下。

深圳买公寓的利弊是什么

一、深圳买公寓的利:不限贷也不限购,首付5成,价格往往比住宅要便宜,地段一般比较接近商业区,繁华且出行方便。

二、深圳买公寓的弊不能落户、无学位,使用年限50年;商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气;商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别是多一个比较大的差额土地增值税

深圳买房新政策是怎么样的

1、深圳市发布调控新政,规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天,8月1日,一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则,对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者,若想执行首付不低于50%的比例,还必须满足无房贷记录的要求。

3、其他情况下,贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着,通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面,新政强调,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

关于深圳买公寓的利弊是什么?深圳买房新政策是怎么样的内容就给大家介绍到这里了,在不了解公寓之前,很多朋友是比较排斥的,觉得公寓这也不好那也不好,虽然说公寓却是存在一定的缺点,但是也是有优点的,所以大家要全面去了解。

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