房产继承公证流程 房屋遗产的继承人有哪些

2021/11/25 17:41:23 来源:房天下 浏览量(5263)

[摘要] 房产继承相信大家在生活中都有听说过吧,也有人经历过,简单来说,就是房屋产权人去世之后,有关继承人就有权利继承房屋,但是要进行公证,所以大家对于房产继承公证的流程一定要了解。

房产继承相信大家在生活中都有听说过吧,也有人经历过,简单来说,就是房屋产权人去世之后,有关继承人就有权利继承房屋,但是要进行公证,所以大家对于房产继承公证的流程一定要了解,按照流程来进行办理,接下来我们说说房产继承公证流程?同时也说说房屋遗产的继承人有哪些?

房产继承公证流程

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房屋遗产的继承人有哪些

继承开始后,由顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

1、顺序继承人包括:父母、配偶、子女。

2、第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、子女包括:婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

4、父母包括:生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

5、兄弟姐妹:包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为顺序继承人。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承

上面就是今天跟大家分享的有关房产继承公证流程的相关知识,同时也介绍了房屋遗产的继承人有哪些的内容,感兴趣的朋友们可以一起来看看。房产继承应该要先到相关的单位进行办理房产继承公证,然后再到房产交易中心进行办理继承的手续等,一定要带齐相关的证件和资料等,才能够顺利的办理。

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