房贷怎么算利息和本金 贷款买房怎么可以节约利息

银行所开展的业务比较多，除了存钱的业务之外，还可以实施银行贷款，一般情况下通过银行贷款利率还是比较合适的，和外面的一些网贷公司相比较而言还是很划算，不过对于不同的银行贷款的利息也是不一样的，如果买房需要贷款，应该要了解一下房贷怎么算利息和本金，以及贷款买房怎么可以节约利息。

房贷怎么算利息和本金

等额本息计算公式：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］

等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率

贷款买房怎么可以节约利息

1、优先考虑公积金贷款

我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多，因此购房者如果缴纳了住房公积金的话，在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

对于没有缴纳住房公积金的人来说，想要在贷款买房的时候节省利息的话，可以选择等额本金的还款方式，等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

一般来说，购房申请贷款的年限越长的话，所需要缴纳的利息也就越多，因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

4、选择房贷利率较低的银行

虽然贷款利率是由国家统一规定的，但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同，购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家，然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付、少些贷款

购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息，因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付，少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。

贷款买房自然是应该要找到一个要求条件比较低的银行，并且对多家银行的利率进行对比，才能够找到自己所选择贷款的银行，而有关房贷怎么算利息和本金，以及贷款买房怎么可以节约利息，上面也为您做出了相关介绍。想要能够节约利息，可以把贷款的年限缩短，如果经济条件允许的话也可以提前还款。