买房需要三样证件都是哪些？买房流程是什么？

人生中三件大事之一就是买房，办理买房重要性很高，从每个方面来说都有重点，所以说难度不低，光是证件准备就足够大家准备一会，有些新手甚至不太清楚到底需要哪些证件，其实买房最需要的证件有三样，这三样配备齐全，事情几乎就算完成了，那么买房需要三样证件都是哪些？买房流程是什么？

买房需要三样证件都是哪些？

1、买房需要准备的三样证件：身份证、户口本、结婚证（或未婚证明）。

2、如果是全款买房的，只需交付房款，让开发商代为办理，等着拿产权证即可。

3、买房需要的证件有：已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

买房流程是什么？

1、买房流程是购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

了解了买房需要三样证件都是哪些？买房流程是什么的问题情况，证件的介绍已经给出来了，多个方面证件都会有，但在了解过程中一定要多看看，证件有些时候也会因为政策出现改变，要是自己没跟上时代，就容易在操作时引发问题，除此之外，流程调查也要细致，步骤之多难度之大，都凸显了买房的重要性。