买公寓需要考虑哪些问题?购买公寓要注意哪些事情

2021/12/07 16:24:31 来源:房天下 浏览量(7692)

[摘要] 现在人们在购买房子的时候会选择购买公寓,因为公寓比较便宜,而且格局也非常好,所以现在购买公寓的人数量非常多。虽然公寓交钱便宜一些,但是在购买的时候也需要了解清楚相关的问题,这样就避免了我们日后出现后悔的情况。

现在人们在购买房子的时候会选择购买公寓,因为公寓比较便宜,而且格局也非常好,所以现在购买公寓的人数量非常多。虽然公寓交钱便宜一些,但是在购买的时候也需要了解清楚相关的问题,这样就避免了我们日后出现后悔的情况。下面我们一起了解下买公寓需要考虑哪些问题?购买公寓要注意哪些事情。

买公寓需要考虑哪些问题?

1、地段很重要。买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等,这样不管是投资还是自住都是比较有利的。

2、生活成本高。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多,因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。

3、不能落户。公寓房通常是商业性质的住宅,不能办理入户,这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。

4、贷款年限短。贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高,因为公寓房通常是商用性质物业,另外申请的贷款年限也不会太长,最长10年期的贷款,而且不能申请公积金贷款

购买公寓要注意哪些事情?

1、注意房屋产权。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地工业用地

2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。

3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。

5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。

以上就是关于买公寓需要考虑哪些问题?购买公寓要注意哪些事情的介绍,在购买公寓之前一定要了解清楚相关的注意事情,因为购买房子毕竟是一件大事,需要很多的费用,而且还关系到我们入住是否舒适的问题,所以谨慎购买房子还是非常关键的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com