房地产税可能试点的城市 房地产税如何征收

2021/12/10 17:07:52 来源:房天下 浏览量(5258)

[摘要] 买房子所面临的方方面面,我们都必须要选择,因为是自己买房子,所以每一项都要做出决定,这样的话,才能选择出一套合适的房源,包括买了房子之后,需要交一定的费用,那么在这里,我们可以先看一下房地产税可能试点的城市有哪些。

买房子所面临的方方面面,我们都必须要选择,因为是自己买房子,所以每一项都要做出决定,这样的话,才能选择出一套合适的房源,包括买了房子之后,需要交一定的费用,那么在这里,我们可以先看一下房地产税可能试点的城市有哪些,把这个问题搞清楚之后再了解一下房地产税如何征收。

房地产税可能试点的城市

此前,媒体也曾报告过,上半年,在北京召开的房地产税改革试点工作座谈会,当时有部分城市参与,不过并未披露具体是哪些城市。近期,中国网地产的相关报道提及,当时参会的城市有上海、重庆、深圳、苏州、杭州和济南,很可能这6个城市会率先纳入试点区域。其中,上海和重庆可能性挺大的。早在2011年,这两座城市就先后进行了房产税试点。尽管公开的数据显示,其房产税的收入这些年是的确有所增长,但远未到改变原来土地财政游戏规则的程度。

尤其是重庆的试点,主要是针对别墅豪宅,所以征收的对象相对较少。尽管不少评论对这两座城市的试点结果并不满意,但客观来说,确实也积累了不少经验和起到了一定的作用。比如,重庆地区的别墅豪宅消费在试点后,其成交量增速得到了抑制。不过,从房地产税的功能和征收目的来看,很可能和以前这两座城市的试点有较大差别,毕竟征收的范围是各类房地产(农村宅基地及其上住宅除外),而不仅仅针对豪宅类产品了。

房地产税如何征收

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

《房产税暂行条例》

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

经过这篇文章所讲到的一些知识,大家已经了解到了房地产税可能试点的城市都有哪些,最有可能试点的城市肯定是一线城市,包括上海,重庆等这些地方,同时也给大家讲了一下房地产税如何征收的方法都是什么,那么,当我们买了房子之后,就可以按照上面给出的方法去缴纳。

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