现在房屋过户需要多少费用？房子过户费怎么计算？

如果我们把房子卖给别人，或者是把房子过户给自己的子女。自己的亲戚，从我们的名下改到另一个人的名下，被称为是过户，但是过户他并不是免费的，而是需要我们支付一定的费用，其实很多人在买房的时候说过户费用是由谁来出，其实很多人都不知道大概的费用是多少，那么小编就来告诉你现在房屋过户需要多少费用？房子过户费怎么计算？

现在房屋过户需要多少费用

1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的２％到３％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样的。

3、购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价１０％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

房子过户费怎么计算

1、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

以上是小编介绍的现在房屋过户需要多少费用？房子过户费怎么计算？我们知道现在房屋过户费用还是蛮高的，一些费用是由买家出的，一些费用时有卖家出的，不管是买卖双方谁出这个费用。对于费用的大概价格，我们都需要了解一下，这样我们就可以在过户的时候把钱准备好，不会因为少带钱而影响了我们过户的时间。