房屋过户手续的办理流程费用？房屋过户需要注意什么？

如果我们想买房子的话，买二手房就需要面临过户的问题。在过户的过程当中，手续是不能少的，因为在过户的时候，我们要把一些证件准备齐全。这样就不会因为少证件，少一些手续而耽误大家办理的时间，其实面对过户，很多人都是次碰到这样的事情，在操作上都会手忙脚乱，那么小编就来告诉你房屋过户手续的办理流程费用？房屋过户需要注意什么？

房屋过户手续的办理流程费用

1、房屋过户手续的办理流程首先签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

2、房屋过户手续的办理流程然后登记，到房产交易中心填写相关表格资料。也可以先在网上网签登记后在到房产交易办理。记得提前约，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、房屋过户手续的办理流程领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4、房屋过户手续的办理流程到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

5、房屋过户手续的办理流程手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

房屋过户需要注意什么

１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

以上是小编介绍的房屋过户手续的办理流程费用？房屋过户需要注意什么？对于房屋过户的问题，我们有了一些了解，我们知道想要办理过户。我们如果找专业的人，这是比较省事儿的。并且办理起来速度也比较快，但是我们还需要办理的人员支付一定的费用。所以大家想要尽快的办理过户，我们需要了解流程和手续以及相关的费用，这样才能办理起来更顺利。