苏州新房限售3年什么意思 新房如何验房

2021/12/06 12:11:59 来源:房天下 浏览量(5415)

[摘要] 如果我们想要在苏州买一套房子的话,是必须要了解当地政策的,因为每个人选择房子的方向都不相同,所对应的要求也不一样,那么我们大家要看一下苏州新房限售3年什么意思,因为苏州有这样一个规定。

如果我们想要在苏州买一套房子的话,是必须要了解当地政策的,因为每个人选择房子的方向都不相同,所对应的要求也不一样,那么我们大家要看一下苏州新房限售3年什么意思,因为苏州有这样一个规定,但很多人都不知道它的定义是什么,而且也不知道新房如何验房的方法有哪些。

苏州新房限售3年什么意思

通知明确提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。也就是说,如果在苏州买了新房,从网签开始算起,要3年半才有再次入市的可能性。

1、政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围,这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看,新房限售期为3年,二手房限售期为5年,属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的炒房者来说,这两年的房屋流动性明显会减少,这也有助于打击各类购房套现的行为。

2、对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证证满5年后可转让。

新房如何验房

一、地面是否平整,想查看地面是否平整,只需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

二、墙面是否有裂痕,看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以让开发商帮忙修补后再签字。

三、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

四、给水是否配套齐全,在检查给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水。

阅读完这篇文章所讲到的知识,已经了解到了苏州新房限售3年什么意思,它的定义主要是从网签开始算起,必须要在三年半才能再次入市,也就是说,想要去市面上交易的话,必须要满足三年才能买卖,同时,给你们介绍了一下新房如何验房的步骤都有哪些,大家可以按照步骤去选择。

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