结婚后买房怎么才能属于个人所有 婚后买房离婚怎么分割

大多数的年轻人在结婚的时候，对于房子这个问题都是比较重视的。很多的女性朋友都希望在结婚的时候，购买的房子都加上自己的名字。这样的话，就属于一个夫妻共同财产，如果婚姻出现一定的问题，那么不管男方，女方是可以一起平分这个房子的。如果结婚后买房怎么才能属于个人所有呢？这个问题对于那些出钱买房子的人来说，还是比较重视的。还有关于婚后买房离婚怎么分割的问题，我们今天也会解答。

结婚后买房怎么才能属于个人所有

婚前订立财产协议或者是婚后买房协议。

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

根据规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

婚后买房离婚怎么分割

1、结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。

2、结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，根据我国《民法典》第1062条的规定，该房产为夫妻共同财产。如果夫妻之间在购房前对于该房产的所属问题有过明确的约定，约定该房产归属于其中一方时，这时该房产不为夫妻共同财产，否则，不论该房屋的房产证上书写着谁的姓名，在购房时夫妻双方出资所占份额的大小，该房产皆为夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该房产参与房产分割。

《民法典》千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的；

（三）知识产权的；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

该房产在夫妻离婚时财产分割时的处理比较简单，一般时均等分割，夫妻双方各占一半，当然夫妻双方关于该房产另有约定的除外。

3、在结婚后，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在没有明确表示时赠与夫妻其中一方时，在我国法律上认为该房产为父母对夫妻双方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时参与房产分割，如若明确表示赠与夫妻其中一方时，该房产为个人财产，离婚时不参与房产分割。

在夫妻婚前购房时，在资金不足的情况下，父母出资，并且明确表示该出资是借款，不是赠与时，该笔借款为个人借款；而在夫妻婚后购房资金不足，父母出资时，该笔借款就变为夫妻共同借款。

关于结婚后买房怎么才能属于个人所有？这个问题其实是可以在婚前签订一个婚后买房所有权协议书的。这样就可以在协议书里面写明房子归个人所有。他是具有法律效益的。而关于婚后买房离婚怎么分割这个问题？我们也给您出具了法律依据，根据民法典有很多种的分割方式，具体的还要看夫妻双方商议以及法院判决等等。