怎么区分碧桂园真假 房源的真假怎么分辨

大家对于碧桂园的房子都是已经非常的清楚了吧，毕竟这个开发商的综合实力是比较强大的，但是想要在碧桂园买房，还是应该要了解更多有关碧桂园房产的相关知识，如今市场上有很多碧桂园的房产，但是有一些虚假宣传总是打着碧桂园的旗号，那么怎么区分碧桂园真假以及房源的真假怎么分辨呢？

怎么区分碧桂园真假

想知道碧桂园是不是真的很简单，直接去查询该项目的开发商是不是碧桂园集团的房地产开发公司即可。

房源的真假怎么分辨

一、看名称

1、开发公司的名称，当你拿到商品房预售许可证，需求承认的榜首件事即是许可证上注明的开发公司称号是不是与实践相符。假如不相符，主张你不要购买该房产，这么的开发公司也许存在疑问。

2、项目的名称，试问，假如开发商给你看的预售许可证上的项目称号与实践不符，你又从何得知你欲购项目的房产现已得到预售许可了呢？所以，除了开发公司的称号，你还需求承认房产项目的称号，看看它与实践是不是相符。

二、看用途，房子用途性质是必定不行疏忽的一点，因为普通房屋和商用房屋是彻底不同的两个概念，它们在使用年限、买卖税费、按揭方法，乃至是生活成本上都是不同的。可是，在实践生活中，开发商为了盈余，将商用房当作民用房出售给你也不是不也许，那么当你分明买的是民用房屋，可是预售证注明的是商用，那必定即是假的。

三、看附图，单个商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房子的具体情况。例如，栋数、位置等，你要做的即是将平面图上的信息与实践情况作比较，看看是不是事实。若不相符且区别较大的话，预售证就有也许是假的。

四、看数字

1、看监管帐号，一般来说，商品房预售许可证上会标示开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的即是看预售证上写的专用账号是不是与买卖合同付款方法中的监管帐号一样。

2、看面积，总建筑面积、预售面积、房屋面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明晰的话，你就需求细心核对，毕竟只要当这些数据都事实的时候，买卖安全才更有确保。

3、看土地使用权证号，开发商只要在取得了土地使用权，才能够开发建设房产项目。所以，只要当预售证书上写明晰土地使用权证号，才阐明开发商的资质没有疑问，当然，你还能够经过土地使用权证号去查询房子的情况。

对于怎么区分碧桂园真假和房源的真假怎么分辨？看过上面的介绍之后，都是应该已经了解其中的方法了吧，对于是不是碧桂园的楼盘，其实主要是看他们的背后开发商资质就可以了，另外对于市场上众多的房源，有关真假信息的辨别，也是应该要从多个方面去进行综合评估和考量的，才能够做出正确的判断。