烂尾楼怎么停止还贷款 买房遇到烂尾楼要怎么解决

买房子本来是一件非常开开心心的事情，终于有了一个属于自己的家，然后在家里面过着幸福的生活，可是有些时候人们买房子仅仅只是一个幻想，已经承受了一定的压力，交了购房的首付，而且每个月还在努力的还着贷款，可是房子却烂尾楼了，那么烂尾楼怎么停止还贷款？买房遇到烂尾楼要怎么解决？

烂尾楼怎么停止还贷款

起诉开发商。解除购房合同并向开发商要回买房款。向银行申请解除房贷合同，停止还款。注意，购房与房贷合同未解除，不能停止还款，否则不但影响个人征信，银行还可按合同条款以抵押房产或其他财务来追款，情节严重甚至会被银行起诉。

买房遇到烂尾楼要怎么解决

1、房屋产权归属要弄清

依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证／不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

3、尽可能减少自身损失

每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

对于烂尾楼怎么停止还贷款？买房遇到烂尾楼要怎么解决？看到上面的介绍之后应该已经了解到答案了吧，如果真的是遇到了烂尾楼应该要去进行协商，协商不成可以通过法律的途径来维护自己，遇到了烂尾楼的情况，一定要先弄清房子的产权问题，然后再集体进行诉讼，大家一定要团结才能够解决这样的事情。