二套房办理房产证时加名字可以吗 买第二套房子的注意事项有哪些

每个人的经济条件不一样，所以所购买的房子数量自然也都是不同，有些人还在为第1套房子而发愁，但是也有一部分人已经是购买了第2套房子，那么在第2套房子房产证进行办理的时候，有关写谁的名字也是会存在着一定的争议，那么二套房办理房产证时加名字可以吗？买第二套房子的注意事项有哪些？

二套房办理房产证时加名字可以吗

只需要结婚证，则双方都要交转让的所有税收；2产权）婚前已有2套房，就可以加名。因为你这是婚前房产加名，婚后也完全可以在配偶房产证上加上名字的。因为夫妻房产证加名是最简单的一种加名，婚后妻子加名。，只缴纳3％的契税（1／。。如果用赠与的话

买第二套房子的注意事项有哪些

1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

针对二套房办理房产证时加名字可以吗？买第二套房子的注意事项有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，现在房子的价格还是比较高的，如果真的想要买第2套房子，还是要尽可能的通过贷款的方式去进行购买，同时也应该要注意房子的产权是否清晰以及交易是否能够顺利的办理等等。