如何看待房地产税试点改革？房地产交易的税费类型有哪些？

提起房屋购买这件事情，人们会反应到的就是房屋价格，高昂的房产交易费用一直是大难点，而这其中也包含有具备关键性作用的税费，最近新颁布的政策更是有对税费进行管控，叫做房地产税试点改革，一出现就吸引了大批人群关注，那么如何看待房地产税试点改革？房地产交易的税费类型有哪些？

如何看待房地产税试点改革？

应该选择部分经济发达的地区，试点对总体经济基本面影响不那么大的，尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。过去一段时间房价上涨较快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地产税一直被某些群体寄予降低房价的预期。可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市，比如苏州、杭州、上海等地，看看税收和土地金之间的平衡效果。可能还是有较好纳税基础的城市，比如上海、重庆，已经试点过房产税的城市，将房地产税试点，这种可能性也会比较高。

房地产交易的税费类型有哪些？

1、契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。

了解了如何看待房地产税试点改革？房地产交易的税费类型有哪些的问题情况，房地产税的改革是必然的，但在试点改革的成果上来看，具体情况还不算很理想，可是随着时间发展，总会有比较好的结果出现，这就得看是否有足够耐心了，房地产税费的类型数量不算少，如果想要进行观察，就不能马虎对待。