买房满五唯一什么意思 买满五唯一的房有哪些好处

买房子是一个比较繁琐的过程，而且整体操作还是比较复杂的，刚开始人们在买房子的时候都是非常的激动，但是等到真正买房子的时候，就会觉得这些繁琐的事情实在是让自己太头疼了，不说别的，单单一些专业画的词汇就能够让自己摸不着头脑，比如人们经常听到满五，那么买房满五什么意思？买满五的房有哪些好处？

买房满五什么意思

满五就是指满五年且住房的意思。根据国家现行政策，满五年住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

买满五的房有哪些好处

满五的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：

1、房产证满5年，并且是家庭住房的，不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，但不是家庭住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不论是否是住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本，是购房者的选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五。在签订二手房买卖合同时，将“是否满五”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

对于买房满五什么意思？买满五的房有哪些好处？有关这两个问题上面已经给你做出了介绍，看过之后才发现是指买了5年的房子并且还拥有的是住房，对于这样的情况，其实对于买房子的人员来说还是很有帮助的，比如可以享受一些优惠政策，不用交纳个人所得税等等。