怎么贷款买房 买房贷款多少年比较划算

如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。就算是如此的，也并不是说每一个人都可以通过贷款的方式买房，而是应该要满足贷款的相关政策以及银行的相关政策，除此之外还要拥有一定的经济能力和征信，了解更多的贷款知识，那么怎么贷款买房？买房贷款多少年比较划算？

怎么贷款买房

贷款买房流程的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

买房贷款多少年比较划算

1、能力稍差的人

有一类购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10～20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。

3、有一定金融知识的人

有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。

有关怎么贷款买房？买房贷款多少年比较划算？看过上面的介绍之后都应该已经有所了解了，其实想要通过贷款的方式买房，还是应该要了解更多的内容，才可以具体多少年会比较划算，还应该要结合自己的实际需求，如果经济能力比较好了解更多的金融知识，那么自然会觉得贷款买房比做任何的投资都会比较划算。