交房通知书一般交房前多久寄?开发商交房该注意什么?

2022/01/17 11:01:57 来源:房天下 浏览量(8358)

[摘要] 一个负责人的开发商,交房的时候,都是会通知的,当然了,如果房子没有达到交房的要求,一般会延期交房,但是交房的话,一般都是有通知书的,很多人不太了解交房什么时候会给寄通知书,交房通知书一般交房前多久寄?开发商交房该注意什么?

一个负责人的开发商,交房的时候,都是会通知的,当然了,如果房子没有达到交房的要求,一般会延期交房,但是交房的话,一般都是有通知书的,很多人不太了解交房什么时候会给寄通知书,毕竟有的人不知道到底会不会交房。那么小编就来告诉你交房通知书一般交房前多久寄?开发商交房该注意什么?

交房通知书一般交房前多久寄

正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费房屋维修基金

开发商交房该注意什么

1、交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话,那么开发商在房款未结清之前有权利顺延,直到购房者把房款付清之后才能交房。

2、物业费不能随便

很多小区的物业都是开发商选聘的,并签署了前期物业挂历协议,所以在与购房者签订合同时,要出示业主临时公约和相关事宜,比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话,那么购房者可以据此来主张权利。

3、物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时,一些物业要求业主交满一年或多年的管理费,这是不合理的。因为根据相关规定,物业管理首付是可以按月或是按季按年,但是不能一次性收取多年的物业费

4、缴纳契税签协议

有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费,否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任,如果业主们不能及时缴纳的话,那么房产证办理就会延迟。

5、先验房再办理手续

在目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

以上是小编介绍的交房通知书一般交房前多久寄?开发商交房该注意什么?交房的话,一般有通知书,但是有的开发商直接以电话或者是微信的形式通知,如果有延期交房的情况,我们也是可以问一下开发商是否有违约金,毕竟延期交房我们也会有很大的损失。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com