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[摘要] 各个小区都是有物业的,但是作为物业,如果不按照标准收费的话,也是会被业主投诉的,我们知道物业收费不是随随便便的,而是需要按照政策和标准进行收费,面对收费标准很多人并不是很懂,物业费收费标准2021新规定?物业费都包括哪些?
各个小区都是有物业的,但是作为物业,如果不按照标准收费的话,也是会被业主投诉的,我们知道物业收费不是随随便便的,而是需要按照政策和标准进行收费,面对收费标准很多人并不是很懂,毕竟交物业费也是一种不少的费用。那么小编就来告诉你物业费收费标准2021新规定?物业费都包括哪些?
物业费收费标准2021新规定
1、物业费收费标准2021新政策规定一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目,按物业费收费标准2021新政策,不需要缴纳;
2、物业费收费标准2021新政策规定二:因房屋质量问题仍未交房,物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费,还有一些项目由于质量问题没有交,但是物业费已经开始计算,如果业主发现有类似情况,可以以此为由拒绝交纳物业费,如果业主擅自提前收取物业费,业主也应该找物业公司索赔;
3、物业费收费标准2021新政策规定三:小区配套设施不达标,可减免物业费。据网友爆料,现在有很多开发商,为了出售房屋,会过分夸大小区内的配套设施,早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准,电梯数小于合同标准,绿化率小于合同标准。小区设施不完善可以拒交物业费吗,对此,业主可以要求减免部分物业费用;
物业费收费标准2021新政策,在此需要提醒的是,拒交物业费需合理的理由,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。不交纳物业管理费没有充分的理由,属于违约行为。
物业费都包括哪些
1、物业费都包括管理的费用
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、物业费都包括清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、物业费都包括办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、物业费都包括法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
以上是小编介绍的物业费收费标准2021新规定?物业费都包括哪些?相信我们对于物业费的问题有了一些了解,这几年物业费一直在增长,很多业主都很讨厌这项费用,毕竟这项费用对于业主来说基本没有必要,不少的地区都已经取消了物业。
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