评估价低了首付不够怎么办?买房付首付注意事项?

2022/01/17 15:17:25 来源:房天下 浏览量(6682)

[摘要] 如果买房子的话,我们都要攒够一定的首付,毕竟首付的资金并不是我们想的那么少。因为我们的计算方式和银行的计算方式是不一样的,当然了,买一套房子,他的首付也是有比例的。评估价低了首付不够怎么办?买房付首付注意事项?

如果买房子的话,我们都要攒够一定的首付,毕竟首付的资金并不是我们想的那么少。因为我们的计算方式和银行的计算方式是不一样的,当然了,买一套房子,他的首付也是有比例的。首付的比例跟很多的因素有直接的关系,如果我们买房首付不够,我们会想办法,但是哪些办法是比较实用的呢?那么小编就来告诉你评估价低了首付不够怎么办?买房首付注意事项?

评估价低了首付不够怎么办

1、评估价低了首付不够利用公积金:一般可以这么操作,先交一部分首付,签订购房合同,凭购房合同到公积金管理中心提取公积金,提取的部分可以支付首付,但这个前提是卖方同意的情况下。

2、评估价低了首付不够抵押旧房子或旧房换新房:抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式。另外,购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说,这条略过。

3、评估价低了首付不够将个人持有的有价证券变现:如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品,此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

4、评估价低了首付不够信用卡:需要声明的是,这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。

5、评估价低了首付不够信用贷款信用贷款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。所以说,如果个人的工作稳定,信用良好,大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。

6、评估价低了首付不够找亲朋好友借:再就是向亲朋好友借钱,能借多少是多少,这可是没利息的贷款,金额也不限制,还款周期也不限制的一种方式。

买房首付注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上是小编为我们介绍的评估价低了首付不够怎么办?买房首付注意事项?如果首付不够的话,可以通过很多的方式来获取。但是小编提醒大家,不要选择小工资进行贷款,虽然贷款比较快,但是他们的利息也很高,因此大家选择贷款可以选择银行,或者是向亲戚朋友好友借钱,这样的方式都是可以的。

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