首付款是过户当天付吗？房屋贷款怎样办理？

很多人努力工作十几年，目标有很多，但最主要的目标必然是买房，房屋交易是一件大事，在这件事情办理上，很多因素都需要大家关注，费用问题是首要，可很多人都是急匆匆的办理购房交易，常常不知道该注重什么，连首付款问题都弄不明白，那么首付款是过户当天付吗？房屋贷款怎样办理？

首付款是过户当天付吗？

1、有过买房经验的朋友都知道，买房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。

2、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

房屋贷款怎样办理？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

了解了首付款是过户当天付吗？房屋贷款怎样办理的问题情况，房屋首付款的支付大多数时候都是最开始就要支付，当然，因为有些地方政策不同，付款方面也很容易出现差异，但是办理房屋贷款都很统一，关乎着贷款的政策较多，但因为条例很清楚，弄清楚并不怎么麻烦，关键是时间要足够才行。