首付最低付百分之多少？房屋首付如何贷款？

较多人现在都发愁购买房屋这件事情，而房屋交易由于牵扯因素较多，令人发愁的原因也都很不一样，但最主要的肯定是首付资金这方面，毕竟首付确实不低，好在近两年颁布的福利政策较多，首付现在明显有降低，限额都已经出现了，那么问题来了，首付付百分之多少？房屋首付如何贷款？

首付付百分之多少？

一般来说，购买套房的，如果次使用公积金贷款，首付款比例在90平方米以下的比例不低于20％；90平方米以上的购房面积首付款比例不低于30％。以商贷方式使用商业贷款，首付款为总房款的30％。如贷款买二套房，贷款首付款比例不得低于60％。首付款比例为个人住房按揭贷款的30％。根据中低收入者的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积低于90平方米的，首付款比例仍为20％。

房屋首付如何贷款？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

了解了首付付百分之多少？房屋首付如何贷款的问题情况，首付额度都是根据各个地区的政策来看，因此其中还是存在部分差异的，这个无法避免，所以说人们在办理购房交易这件事情以前，还是需要针对政策做出足够了解，首付不够确实能贷款，就是手续复杂一些，这是在所难免的。