银行贷款下来了再交评估费可以吗？买房贷款如何办理？

大多数人最近都发愁房屋购买的资金问题，但现在年代毕竟不一样了，原来的时候，缺钱只能找别人借，可现在贷款的出现，很大程度缓解了资金问题，银行贷款办理流程也不多，就是有一个评估缓解麻烦一些，这其中也有评估费，那么问题就来了，银行贷款下来了再交评估费可以吗？买房贷款如何办理？

银行贷款下来了再交评估费可以吗？

1、看情况，原则上超过五年的房子交易需要评估费自然需要评估费但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。

2、购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。

3、一般按照评估价值的6－8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60－80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

买房贷款如何办理？

1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

4、开立专门还款账户。在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

了解了银行贷款下来了再交评估费可以吗？买房贷款如何办理的问题情况，银行贷款办理下来以后，评估费用缴纳没有很多说法，当然，银行对于评估要求很多，所以提前一定要看看，具体缴纳时间要按照实际情况来，买房贷款办理说起来复杂，其实就是手续多条件多，全方位了解下来，后续办理也不会出大问题。