交房通知书和入伙通知书不一样吗 买房子怎么确定开发商

很多人对于买房子这件事情也许认识的都不是很清楚，毕竟基本上大多数的人都是第1次买房子，初次买房可能总是会忽略一些重要的问题，比如说对于开发商在进行挑选的时候就总是容易被忽视。一个好的开发商，可是对于后期的入驻有着很大的影响，对于交房通知书和入伙通知书不一样吗？买房子怎么确定开发商？

交房通知书和入伙通知书不一样吗

收到入伙通知书，表明你已经完成了交房的手续，接下来就要入住新居了，一般由物业公司发给业主。搬进新家的时候会有一些活动，物业公司为了欢迎业主搬进小区，可能还会举行欢迎的仪式，一般来说由物业公司发给业主。

交房通知书一般由开发商发出来，指房子已经好了，接下来由业主来经过验收的过程。如果验收合格之后，双方签字盖章，由开发商将钥匙交到你手上。交房的过程中，主要就是检查房子的质量问题，如果有问题，可以选择不签收，等到开发商处理好了之后才行。

买房子怎么确定开发商

1、选择有资质的开发商

可能很多人不知道，开发商也是有分资质等级的，一般是从一级到四级，一级是的，注册资本的，从事时间最长的，竣工面积。这样的开发商虽然说不一定是的，但是应该也不会是最差的，建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。

另外，开发商的证件一定要齐全，只有证件齐全了才能说明这个开发商靠谱。小编所说的证件主要包括：营业执照、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、选择口碑好的开发商

买房选择口碑好的开发商是一个明智的选择。因为开发商的口碑是累计出来的，如果一家的开发商的口碑是好的，那实力也不会太差的，购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

3、选择销量好的开发商

房子的销量好坏和房子的质量肯定是成正比的，销量好讲的是开发商推出的楼盘销售数量多，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

交房通知书和入伙通知书不一样吗？买房子怎么确定开发商？可能很多人对于交房通知书以及入伙通知书认识的不清楚，所以都不知道这到底有什么样的区别，其实两者之间的区别还是很大的，一般前者是具有法律效益，而后者不具备法律效益，在确定开发商的时候，一定要了解到开发商的资质以及在市场上的口碑评价。