广州限购房2021新政策 广州房价还会不会上涨

2022/01/21 13:53:17 来源:房天下 浏览量(5898)

[摘要] 广州是我国经济发展较快的一个城市,也是在全国都比较受欢迎的城市,广州一年四季都是非常的暖和,冬天也根本就不用担心寒冷方面的问题,所以很多人在广州工作了一段时间都深深的爱上了这个城市,那么在广州买房应该要来了解一下广州限购房2021新政策。

广州是我国经济发展较快的一个城市,也是在都比较受欢迎的城市,广州一年四季都是非常的暖和,冬天也根本就不用担心寒冷方面的问题,所以很多人在广州工作了一段时间都深深的爱上了这个城市,那么在广州买房应该要来了解一下广州限购房2021新政策,广州房价还会不会上涨?

广州限购房2021新政策

广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策,成年单身(含离异)人士在广州市限购1套住房。符合条件的非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房(含从化、增城区)。居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后方可转让。

限购数量

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

限贷要求

一、广州限购房2021新政策,首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付4成,公寓首付7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付7成;

5、广州市有房:公寓首付7成。

二、广州限购房2021新政策,差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

三、广州限购房2021新政策,首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

广州房价还会不会上涨

近日,广州天河东圃附近君锦花园、中海康城等多个新开楼盘相比去年同期价格下调过万元,从2014年开始,只用了两年多的时间天河区楼市均价从两万多直接越过五万。而在今年金九银十遇冷后,广州房价还会不会上涨,多个新开楼盘降价促销,其价格已跌破四万,而这个价格比同地段二手房市场挂牌价还要低一些。

据业内人士透露,即便降价幅度如此之大,每月的成交量也寥寥无几,很多同事要两三个月才能开出一单,每月只能拿着那份吃不饱也饿不死的底薪,很多人受不了都辞职了。真怀念2016年的时候,每天光是接待客户就忙得连吃饭的时间都没有,有时候还能挑客户。

广州限购房2021新政策,广州房价还会不会上涨?有关广州的买房子的问题是应该要多了解相关的政策才可以的,而有关广州的房价目前是每平米可能是几万元,想要在这里买房还是需要具备一定的经济能力才可以,而未来的房子价格还是受到很多因素的影响,是一个不确定的数字。

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