限购政策最新2022 2022年要不要买房看这些

国家对于房地产的管控力度其实也是比较高的，也正是因为拥有了这些管控，才使得房地产逐渐能够在市场上平稳的进行，而有关各地都有着相关的限购政策，只不过是限购政策不断的发生着变化，所以应该要了解当下的相关政策，那么限购政策2022，2022年要不要买房看这些？

限购政策2022

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权。登记和网络签约两个信息系统，不需联网。

3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

2022年要不要买房看这些

1、建设进度慢的一律不买

今年开盘的楼盘现在基本上还处于期房状态，到了明年的时候，按照正常进度来算，基本上到了封顶甚至现房的阶段，如果你今年看中的意向楼盘，到了明年依然处在建设进度慢，甚至还未封顶的情况，那么这种房子就不要再考虑了，因为经历了今年下半年的楼市降温之后，期房已经让很多人犹如惊弓之鸟，明年一定要远离期房。

2、投资炒房的建议退出

笔者知道现在不少身上有余钱的人还想通过买房去投资，特别是这次楼市降温后，有些人想着明年抄底买入，可笔者并不建议这么做，因为从目前的楼市趋势来看，二手房的市场空间并没有想象中的那么高频，除了一线城市二手房成交量能保持每月七八千套甚至上万套以上，其他二三四线城市成交量并不好，特别是三四线城市，月成交量仅仅只有几百套而已，如果你所购房子配套资源不是特别好，那么到时候抛出肯定会比较麻烦，降价销售在所难免。

3、提前查看个人征信

因为现在银行资金门槛提高，明年这种情况很可能还会持续，对于明年购房的人来说，一定要提前对自己的信用状况搞清楚，不要到时候购房定金首付都交了，结果因为个人征信有问题而影响贷款，到时候处在房贷下不来，开发商退款难的境地下，所以这点过去大家不太关心的地方，明年买房前一定要关注。

限购政策2022，2022年要不要买房看这些？有关买房子的问题一直以来都是让大家比较关注的，不管是有钱没钱人们对于买房子的事情都是非常的上心，毕竟拥有一套属于自己的房子才算是真正拥有一个家，对于刚需人们来说，有关房地产的市场还是应该要多多的去进行了解，抓紧机会买房。