工抵房是什么意思？买工抵房有什么风险？

最近有网友说：“在中介处看房的时候，中介说有工抵房，比销售部便宜很多，这种工抵房是什么意思，价格这么便宜，能买吗，说到工抵房的到来，很多人可能听说过房地产经纪人经常宣传这种房子，所以公债一般比市场价便宜得多。购房者由于担心被诈骗。那么小编就来告诉你工抵房是什么意思？买工抵房有什么风险？

工抵房是什么意思

所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。

买工抵房有什么风险

1．因为这种房子算是抵押给其他人的，所以一般不能直接出售，就算买了，房子不能算真正的属于你，这其中的风险就比较大，当然解除了抵押之后就可以了，所以不了解的人就很容易被骗。

2．在这买卖过程中也比较容易产生纠纷，所以需要提前做好约定，包括抵押说明之类的，这样也能减少风险。

3．在购买之前建议一定要看相关原件，并且去房产部门核实信息，小心一点是没有问题的，如果出现被查封的现象那是不买了。

4．这种房子比较特殊一点，本来是新房子最后却变成了二手房也不是没有，如果说双方都想要直接变现的话，那就还算新房了，那如果先让债权方先签合同，那你再买就算二手房了。

5．户型、位置还有楼层都可能不是很好，对于有要求的业主来说还是可以看看别的房型，当然这样的情况价格也会更实惠一些。

以上是小编介绍的工抵房是什么意思？买工抵房有什么风险？可以买的，毕竟可以省下不少钱。但是，工抵房基本需要全款，部分工抵房情况复杂，购房者在购买时必须慎重。不要听别人的话，因为价格便宜。工抵房不按程序去的话，很容易出问题。当时可能买不起房子，钱也被骗了。