全款房抵押贷款能贷多少 房子抵押贷款的利息是多少

有关房产抵押，可能很多人都是听说过的吧，毕竟生活中如果遇到资金周转不过来的时候，通过房产去进行抵押，也能够获取一定的额度，全款房抵押和按揭房抵押的贷款额度是不一样的，而且有关还款的额度则是取决于贷款时候的利息，那么对于全款房抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款的利息是多少？

全款房抵押贷款能贷多少

主要得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的。可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

房子抵押贷款的利息是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行，如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行，中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

对于全款房抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款的利息是多少？上面已经给您做出了相关介绍，有关贷款的额度主要还是取决于房子本身的价值，而利息的问题则是要看您所贷款的银行或者是机构不同的银行机构利率是不一样，那么计算出来的利息当然也都是不同的了。