法院拍卖的房子为什么很便宜 购买法院拍卖房有哪些风险

2022/01/25 08:58:59 来源:房天下 浏览量(6229)

[摘要] 很多人都知道法院所拍卖的房子价格上会比较便宜一些,要比正常的房子市场价稍微低一点,但是这样的房子一般也会很少有人购买,因为有些人觉得买这样的房子风险会比较大一点。那么对于法院拍卖的房子为什么很便宜?

很多人都知道法院所拍卖的房子价格上会比较便宜一些,要比正常的房子市场价稍微低一点,但是这样的房子一般也会很少有人购买,因为有些人觉得买这样的房子风险会比较大一点。那么对于法院拍卖的房子为什么很便宜?购买购买法院拍卖房有哪些风险?不了解的话,看看下面的介绍吧。

法院拍卖的房子为什么很便宜

司法拍卖,是处置老赖财产用于归还欠款最常见的一种方式,以往司法拍卖都要通过拍卖公司或者登报公告等等,很多人无法实时了解的拍卖信息,且拍卖程序相对麻烦。现在法院与TB合作之后,在TB上推出了司法拍卖,使得这一切难题都轻松的解决了。

购买法院拍卖房有哪些风险

1、行政机关办理房屋产权登记自有其一套流程和要求,该有的文件一样都不能少;而法院在进行司法拍卖时,虽然会对房屋的权属、产权登记状态、土地使用性质等等做相应的披露,但涉及开发商在房屋开发过程中的合法性和合规性问题往往是无法发现的。

2、关于价格,很多人其实是冲着“司法拍卖房子价格比较低"这种捡漏心态去参与司法房屋拍卖的,但同时也有很多人在实际完成产权过户后,在网上吐槽被“坑"!这又是什么原因呢?想必也有人很好奇:拍卖嘛,价格超预期我就不拍了呗,怎么还会被价格坑呢。

3、无法及时入驻实践中,存在着两种情况导致购房者无法及时入驻的情况,种是带租拍卖,经常有被执行人为了避免房屋拍卖,而恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同;第二种是一房二卖,如果被执行人与善意第三人签订了房屋买卖合同,且该第三方已经实际支付了合理的对价,也已经入住该标的房屋。

有关法院拍卖的房子为什么很便宜?购买法院拍卖房有哪些风险?通过上面的文字介绍之后,想必都是应该已经有所认识了吧,有关法院所拍卖的房子价格上还是很不错的,但是有关风险也是存在的,比如说无法再次进行贷款,而且还很有可能在过户的时候会遇到一些麻烦等等。

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