拍卖房价格会比正常卖价格高吗？购买法拍房有哪些风险？

拍卖的房子属于法院出售的房子，因为人们无力偿还贷款，所以自己的房子就成为法拍房，面对这样的房子，我们知道要比正常售卖的价格低很多。其实每个人对于他的问题了解的并不是很多，但是这样的房子也是存在风险的，因此买房子要经过深思熟虑之后再进行决定，那么小编就来告诉你拍卖房价格会比正常卖价格高吗？购买法拍房有哪些风险？

拍卖房价格会比正常卖价格高吗

法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的＊重要原因。

大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的＊购买房地产，而不是全额购买房子。

购买法拍房有哪些风险

1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。

2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。

3、据相关规定显示，假设租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

以上是小编为我们介绍的拍卖房价格会比正常卖价格高吗？购买法拍房有哪些风险？我们要知道我们想要买一套自己觉得合适的房子法，拍房的事很不错的选择，但是这样的房子存在一定的风险。所以在拍卖之前，我们可以对这套房子有更多的了解和认识，这样我们就不会因此而买到一些有纠纷的房子。